एक घर की बिक्री के लिए समझौता जब किश्तों में पैसे का भुगतान किया जाना है
यह समझौता ....................... के निवासी के बेटे ए के बीच ............... 20 के दिन किया गया था। एक भाग का ............ (इसके बाद विक्रेता कहा जाता है) और दूसरे भाग के निवासी (इसके बाद क्रेता कहा जाता है) का पुत्र बी।
जबकि विक्रेता पूरी तरह से जब्त कर लिया गया है और उसके पास है या अच्छी तरह से और पर्याप्त रूप से यहां लिखित अनुसूची में वर्णित घर के लिए पर्याप्त रूप से हकदार है;
और जबकि विक्रेता बेचने के लिए सहमत हो गया है और क्रेता उक्त घर को रुपये के प्रतिफल में खरीदने के लिए सहमत हो गया है। ……… जिसमें से क्रेता ने रुपये की राशि का भुगतान किया है। ……… खरीद मूल्य के आंशिक भुगतान में बयाना राशि के रूप में और इस समझौते की तिथि के अनुसार विक्रेता के शीर्षक को स्वीकार कर लिया है;
और जबकि क्रेता ने शेष प्रतिफल का एकमुश्त भुगतान करने में अपनी असमर्थता दिखाई है और विक्रेता से शेष खरीद मूल्य को किश्तों में स्वीकार करने का अनुरोध किया है, जो कि विक्रेता ने इसके बाद प्रदर्शित होने वाले नियमों और शर्तों पर सहमति व्यक्त की है।
यह दोनों पक्षों के बीच इस प्रकार सहमत है:
(1) विक्रेता बिक्री करेगा और क्रेता नगर निगम संख्या ………………… रोड वाले क्रय गृह को खरीदेगा। ……… और अधिक पूरी तरह से लिखित और इसके बाद उक्त घर कहा जाता है, रुपये की कीमत पर अनुसूची में वर्णित है। ……… जिसमें से क्रेता ने रु. विक्रेता को ……… को बयाना राशि के रूप में और शेष खरीद मूल्य रुपये की किश्तों में देय होगा। ……… प्रत्येक प्रति तिमाही दिन पर या ……………… का दिन ……… और ………… का दिन प्रत्येक वर्ष में, इस अनुबंध की तिथि को पहला भुगतान किया जा रहा है (जिसकी रसीद विक्रेता एतद्द्वारा स्वीकार करता है) और अंतिम भुगतान ................ को किया जाना है।
(2) क्रेता विक्रेता को लिखित में ............ दिन का नोटिस देकर कुछ समय के लिए देय खरीद मूल्य की संपूर्ण शेष राशि का भुगतान कर सकता है।
(3) जैसे ही विक्रेता को खरीद मूल्य का पूरा भुगतान किया जाता है, वह उक्त घर के संबंध में क्रेता के पक्ष में वाहन के विलेख को निष्पादित करेगा। वाहन के विलेख के निष्पादन और पंजीकरण के संबंध में स्टाम्प शुल्क, पंजीकरण शुल्क और अन्य जेब खर्च क्रेता द्वारा वहन किए जाएंगे।
(4) यदि क्रेता किसी भी किश्त के भुगतान में इसके भुगतान के लिए निर्धारित तिथि के बाद महीनों की अवधि के लिए चूक करता है, तो क्रेता को बिक्री की शर्तों का पालन करने में उपेक्षा या विफल माना जाएगा और विक्रेता इस समझौते और रुपये की बयाना राशि का निर्धारण करने का हकदार होगा ......... और क्रेता द्वारा भुगतान की गई किश्त विक्रेता को जब्त करने के लिए उत्तरदायी होगी और उसके द्वारा रखी जा सकती है या बिक्री की शर्तों के उल्लंघन के लिए परिसमाप्त क्षति के रूप में विक्रेता को क्रेता द्वारा देय राशि की संतुष्टि के लिए, जो एतद्द्वारा रु. ……… और शेष राशि, यदि कोई हो, विक्रेता द्वारा क्रेता को बिना ब्याज के भुगतान किया जाएगा ……… ऐसे जब्ती के दिनों के भीतर और उसके बाद विक्रेता के कब्जे को फिर से शुरू करने का हकदार होगा उक्त घर।
(5) जब तक क्रेता के पक्ष में वाहन का विलेख निष्पादित नहीं किया जाता है, क्रेता विक्रेता की लिखित अनुमति के बिना घर या उसके किसी हिस्से के कब्जे को हस्तांतरित, गिरवी, सबलेट या ट्रांसफर नहीं करेगा।
(6) क्रेता विक्रेता के साथ अनुबंध करता है कि वह उक्त घर को उचित मरम्मत में रखेगा और इस समझौते के तहत किसी भी किस्त का भुगतान न होने तक वार्षिक रूप से सफेदी करवाएगा।
(7) यदि इसके तहत उत्पन्न होने वाले किसी भी मामले पर पार्टियों के बीच कोई मतभेद या विवाद होता है, तो उसे श्रील के मध्यस्थता के लिए संदर्भित किया जाएगा …… जिसका निर्णय अंतिम और पार्टियों पर बाध्यकारी होगा। इस खंड के तहत मध्यस्थता को मध्यस्थता और सुलह अधिनियम, 1996 या इसके किसी भी वैधानिक संशोधन के तहत मध्यस्थता माना जाएगा।
इस बात के प्रमाण में कि उपर्युक्त पक्षों ने ऊपर लिखे पहले दिन और वर्ष पर इस समझौते को निष्पादित किया है।
ऊपर उल्लिखित अनुसूची
गवाहों
1 श्री ……… नाम के विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित और वितरित किया गया
2. नामित क्रेता के भीतर श्री ……… द्वारा हस्ताक्षरित और वितरित किया गया
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