AGREEMENT FOR SALE OF MORTGAGED HOUSE
- Legal Yojana
- Jul 13, 2024
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Updated: May 17
गिरवी रखे मकान की बिक्री के लिए करार
यह समझौता ………………………………………………………………………………………………………………………………………… के बीच किया गया। ... (इसके बाद विक्रेता कहा जाता है) पहले भाग के, बी, ……… निवासी ……… का बेटा (इसके बाद क्रेता कहा जाता है) और सी का बेटा ……… तीसरे भाग के ............ निवासी (जिसे इसमें इसके बाद गिरवीदार कहा गया है)।
जबकि विक्रेता पूरी तरह से जब्त कर लिया गया है और उसके पास है या अच्छी तरह से और पर्याप्त रूप से यहां लिखित अनुसूची में वर्णित घर के लिए पर्याप्त रूप से हकदार है, जिसे इसके बाद "उक्त घर" कहा जाता है;
और जबकि उक्त घर को श्री ……… के पास रुपये की राशि के लिए गिरवी रखा गया है। ……… विक्रेता और श्री ……… के बीच निष्पादित बंधक के एक विलेख के अनुसार और रुपये की राशि। ……… विक्रेता से उक्त गिरवीदार को देय है।
और जबकि विक्रेता बेचने के लिए सहमत हो गया है और क्रेता उक्त घर को नियम और शर्तों पर खरीदने के लिए सहमत हो गया है
नीचे उल्लेख किया:
पार्टियों के बीच इस प्रकार सहमति है:
(1) विक्रेता बेचेगा और क्रेता वह सब घर खरीदेगा नं। ……… सड़क ……… विशेष रूप से यहां अनुसूची में वर्णित है जो रुपये की राशि के लिए लिखी गई है। ............... जिसमें से क्रेता ने रु. ……… विक्रेता को बयाना राशि के रूप में (जिस राशि की रसीद, विक्रेता इसके द्वारा स्वीकार करता है) और क्रेता द्वारा भुगतान की जाने वाली शेष राशि में से, वह रुपये का भुगतान करेगा। ……… की तारीख को या उससे पहले और रुपये की शेष राशि। बिक्री विलेख के पंजीकरण के समय विक्रेता को ……… का भुगतान किया जाएगा।
(2) गिरवीदार का वकील इस समझौते की तारीख से ……… दिनों के भीतर मालिकाना हक की जांच के लिए क्रेता के वकील को उसकी जवाबदेह रसीद के खिलाफ उक्त घर के शीर्षक के दस्तावेज वितरित करेगा।
एतद्द्वारा यह घोषित किया जाता है कि गिरवीदार द्वारा मालिकाना हक के दस्तावेज क्रेता के वकील को देने से गिरवीदार के गिरवी पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा और उक्त मकान पर गिरवी रखना तब तक जारी रहेगा जब तक कि विक्रेता द्वारा गिरवीदार को बंधक राशि का पूरा भुगतान नहीं कर दिया जाता है या क्रेता
(3) उक्त मकान क्रेता द्वारा बिना किसी भार, सुगमता, प्रतिबंध और उसे प्रभावित करने वाले अधिकारों के बिना खरीदा जाएगा।
(4) खरीद इस समझौते की तारीख से ……………… महीनों की अवधि के भीतर पूरी की जाएगी। क्रेता इच्छित निष्पादन की तारीख से एक पखवाड़े पहले विक्रेता को मसौदा हस्तांतरण विलेख भेज देगा और विक्रेता द्वारा उसके अनुमोदन के बाद, क्रेता विक्रेता द्वारा निष्पादन के लिए इसे तैयार करवाएगा। वाहन विलेख की तैयारी के लिए सभी खर्च, स्टाम्प की लागत और पंजीकरण शुल्क और अन्य सभी जेब खर्च क्रेता द्वारा वहन किए जाएंगे।
(5) गिरवीदार रुपये के भुगतान पर बंधक विलेख के पीछे बंधक का निर्वहन करेगा। क्रेता द्वारा ……… और क्रेता को विधिवत निर्वहन किए गए बंधक विलेख को वापस कर दें। एतद्द्वारा यह सहमति और पुष्टि की जाती है कि बिक्री विलेख तब तक निष्पादित नहीं किया जाएगा, जब तक कि उक्त घर पर बंधक को गिरवीदार द्वारा मुक्त नहीं किया जाता है।
(6) यदि क्रेता के अधिवक्ता द्वारा उक्त मकान के लिए विक्रेता के स्वामित्व को अनुमोदित नहीं किया जाता है, तो विक्रेता क्रेता को उसके द्वारा शीर्षक की गैर-अनुमोदन के बारे में क्रेता द्वारा सूचना की तारीख से ……… दिनों के भीतर बयाना राशि वापस कर देगा। वकील। यदि विक्रेता ……… दिनों के भीतर बयाना राशि वापस नहीं करता है, तो वह रु. की दर से ब्याज का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी होगा। ………प्रति माह बयाना राशि के भुगतान की तिथि तक। क्रेता के अधिवक्ता द्वारा स्वत्वाधिकार का अनुमोदन न करने की स्थिति में क्रेता का अधिवक्ता उक्त मकान के स्वामित्व के दस्तावेज गिरवीदार के अधिवक्ता को लौटा देगा।
(7) यदि क्रेता इस समझौते का उल्लंघन करता है, तो विक्रेता क्रेता द्वारा भुगतान की गई बयाना राशि को जब्त कर लेगा और क्रेता विक्रेता को उक्त घर के पुनर्विक्रय की कमी और खर्चों का भुगतान करने के लिए भी उत्तरदायी होगा।
(8) यदि विक्रेता समझौते का उल्लंघन करता है, तो वह क्रेता को बयाना राशि वापस करेगा और वह रुपये का भुगतान करने के लिए भी उत्तरदायी होगा। ……… परिसमापन नुकसान के माध्यम से क्रेता को।
(9) विक्रेता क्रेता या उसके नामिती के पक्ष में, जैसा कि क्रेता की आवश्यकता हो, वाहन विलेख निष्पादित करेगा।
(10) विक्रेता उक्त मकान के खाली कब्जे और उसके संबंध में मालिकाना हक के दस्तावेजों को वाहन विलेख के पंजीकरण से पहले क्रेता को सौंप देगा।
(11) विक्रेता अपने स्वयं के खर्च पर वाहन विलेख को पूरा करने के लिए सरकार, नगरपालिका या वैधानिक प्राधिकरण से अनुमति या अनापत्ति, यदि कोई हो, प्राप्त करेगा।
(12) इसके खंड 7 और 8 में कुछ भी शामिल होने के बावजूद, पार्टियों के पास इस समझौते के विशिष्ट प्रदर्शन का अधिकार होगा।
ऊपर उल्लिखित अनुसूची
इस बात के गवाह में कि पार्टियों ने इस समझौते के लिए पहले तारीख और वर्ष को ऊपर लिखा है।
गवाहों ने हस्ताक्षर किए और श्री ए, नामित विक्रेता द्वारा वितरित किए गए
1 नामित क्रेता के भीतर श्री बी द्वारा हस्ताक्षरित और वितरित किया गया
2. श्री . द्वारा हस्ताक्षरित और वितरित किया गया सी भीतर नामित बंधक
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