FORM ‘A’ OF RULES UNDER DELHI RENT CONTROL ACT, 1958.

दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम, 1958 के तहत नियमों का प्रपत्र 'ए'।

किराया नियंत्रक के समक्ष, दिल्ली

कोर्ट में............

……………………………………… .................... याचिकाकर्ता

बनाम

……………………………………… ............ प्रतिवादी

मानक किराए के निर्धारण/मानक में वृद्धि के लिए आवेदन

किराएदार का किराया/बेदखली

दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 14 (एल) (एच) के तहत

(जो लागू न हो उसे काट दें)

1 1. नगर पालिका परिसर की संख्या और नाम यदि कोई हो

(परिसर का विवरण दें)

2 2. गली और नगरपालिका वार्ड या मंडल जिसमें परिसर स्थित है

ऊपरोक्त अनुसार

3 3. (ए) मकान मालिक का नाम और पता

(बी) किरायेदार / किरायेदारों का नाम और पता।

4 4. क्या परिसर आवासीय हैं या गैर आवासीय।

आवासीय

5 5. आवासीय परिसर के मामले में, उसमें रहने वाले व्यक्तियों की संख्या और गैर-आवासीय परिसर के मामले में जिस उद्देश्य के लिए इनका उपयोग किया जाता है और उसमें कार्यरत कर्मचारियों की संख्या, यदि कोई हो।

6 6. क्या किसी फर्नीचर की आपूर्ति मकान मालिक द्वारा की जाती है

नहीं

7 7. जमींदार द्वारा उपलब्ध कराई गई फिटिंग का विवरण, यदि कोई हो।

बिजली, पानी और सेनेटरी फिटिंग, खाओ।

8 8. ग्राउंड एरिया गार्डन और आउट हाउस यदि कोई हो, के संबंध में विवरण के साथ उपलब्ध आवास का विवरण (योजना संलग्न की जाए)।

आवास का विवरण यहां सेट करें

9 9. क्या परिसर में एक किराएदार या एक से अधिक किरायेदारों का कब्जा है।

10 10. प्रकाश, पानी, स्वच्छता आदि के संबंध में उपलब्ध सुविधाएं।

पानी, बिजली और स्वच्छता।

11 11. किराएदार द्वारा भुगतान किए गए गृह कर, बिजली, पानी और अन्य शुल्कों के विवरण के साथ मासिक किराया।

रुपये….. प्रति माह बिजली और पानी के शुल्क को छोड़कर

12 12. (ए) परिसर के निर्माण के पूरा होने की तिथि और उसकी लागत।

(बी) क्या स्थानीय प्राधिकरण से पूर्णता रिपोर्ट प्राप्त की गई थी और

13 13. दिल्ली नगर निगम, नई दिल्ली नगर निगम, नई दिल्ली नगरपालिका समिति या दिल्ली छावनी बोर्ड, जैसा भी मामला हो, की अंतिम संपत्ति मूल्यांकन पुस्तक में दर्ज की गई दर योग्य मूल्य।

नगर निगम के रिकॉर्ड के अनुसार।

14 14. जिस तारीख को परिसर किरायेदार को किराए पर दिया गया था और मकान मालिक के साथ समझौते का विवरण, यदि कोई हो (अनुबंध की सत्यापित प्रति संलग्न की जाए)।

15 15. क्या नई दिल्ली हाउस रेंट कंट्रोल ऑर्डर, 1939 के तहत परिसर का किराया तय किया गया है, या

दिल्ली किराया नियंत्रण अध्यादेश, 1944, या दिल्ली और अजमेर मारवाड़ा किराया नियंत्रण अधिनियम, 1947, या दिल्ली और अजमेर किराया नियंत्रण अधिनियम, 1952 या दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम, 1958 और यदि ऐसा है तो ऐसे किराए की राशि और तारीख जिसका असर हुआ।

लागू नहीं।

16 16. क्या कोई उप-किरायेदार हैं, और यदि हां, तो ऐसे उप-किराए पर, आवास उप-किराए की तारीख, चाहे मकान मालिक की लिखित सहमति के साथ या बिना और उप-किरायेदार से लिया गया किराया।

लागू नहीं।

17 17. क्या कोई परिवर्धन या परिवर्तन किया गया है, जैसा कि मद संख्या 15 के तहत निर्धारित किया गया था, और यदि हां, तो जिस तारीख को ऐसा जोड़ा या परिवर्तन किया गया था, इस तरह के अतिरिक्त या परिवर्तन की लागत और क्या वे किए गए थे किरायेदार या नियंत्रक के अनुमोदन से।

याचिका में परिसर का निरीक्षण नहीं किया गया है

18 18. (क) वह आधार जिस पर किराएदार की बेदखली की मांग की गई है।

(बी) क्या आवश्यक नोटिस दिया गया है और यदि हां, तो उसका विवरण (ऐसी नोटिस की प्रतियां और किरायेदार का जवाब यदि कोई हो, प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

याचिकाकर्ता पूरे परिसर का मालिक-जमींदार है

किसी नोटिस की आवश्यकता नहीं है।

19 19. कोई अन्य प्रासंगिक जानकारी। याचिकाकर्ता ने श्री……….किराया नियंत्रक, दिल्ली के न्यायालय में संख्या….. का वाद दायर किया।

20 20. राहत का दावा किया गया। यह प्रार्थना है कि एक डिक्री पीएफ बेदखली याचिकाकर्ता के पक्ष में और प्रतिवादियों के खिलाफ पूरे के संबंध में पारित किया जा सकता है (अधिक विशेष रूप से संलग्न साइट विमान में दिखाया गया है)

कोई अन्य राहत, जिसे माननीय न्यायालय उचित और उचित समझे, याचिकाकर्ता को और प्रतिवादियों के विरुद्ध भी दी जा सकती है।

(आवेदक/मान्यता प्राप्त एजेंट के हस्ताक्षर)

अधिवक्ता के माध्यम से

दिनांक

सत्यापन

मैं/हम उपरोक्त नामित याचिकाकर्ता/याचिकाकर्ता के मान्यता प्राप्त एजेंट एतद्द्वारा सत्यापित करते हैं कि पैराग्राफ संख्या:.................. से........ की सामग्री मेरे/हमारी जानकारी के अनुसार मेरे उपरोक्त आवेदन का ............ सत्य है और अंतिम पैरा अदालत से प्रार्थना है।

इस दिन............ को सत्यापित किया गया............... का दिन ... 19............ पर............

(आवेदक/मान्यता प्राप्त एजेंट के हस्ताक्षर)

निर्णय विधि

दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम, 1958 की धारा 21 में 'जमींदार' शब्द को अधिनियम की धारा 2(ई) से भिन्न अर्थ में नहीं समझा जा सकता है।

जहां एक मकान मालिक नियंत्रक की अनुमति प्राप्त करने के बाद सीमित अवधि के लिए एक किरायेदार को शामिल करता है और किरायेदारी की अवधि समाप्त होने से पहले उसकी मृत्यु हो जाती है, मकान मालिक का कानूनी प्रतिनिधि अधिनियम की धारा 21 के तहत कब्जे की वसूली के लिए कार्यवाही शुरू कर सकता है और जारी रख सकता है।

1. पुखराज जैन बनाम पद्मा कश्यप, ए. आई. आर. 1990 एस. सी. 1133।

2. ए. आई. आर. 1990 एस. सी. 525: ए. आई. आर. 1980 एस. सी. 193: ए. आई. आर. 1984 एस. सी. 595: ए. आई. आर. 1973 एस. सी. 1104: ए. आई. आर. 1973 एस. सी. 2110: ए. आई. आर. 1976 एस. सी. 2358; पुखराज जैन बनाम पद्म कश्यप, ए.आई.आर. 1990 एस.सी. 1133

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(Hindi) FORM ‘A’ OF RULES UNDER DELHI RENT CONTROL ACT, 1958.

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